Kira Çarpanı ve Amortisman Hesaplama – Konut Getiri Aracı
Ev fiyatını ve aylık kirayı girerek konut yatırımınızın kaç yılda kendini amorti edeceğini ve brüt getiri oranını öğrenin.
Geri dönüş süresi
16,7 yıl
Yıllık brüt getiri
6,00%
Aylık getiri
0,50%
Geri dönüş = fiyat ÷ (aylık kira × 12). Vergi, aidat, bakım ve boşluk dönemi hariç brüt hesaptır; gerçek net getiri daha düşük olur. Yatırım tavsiyesi değildir. Veriniz sunucuya gönderilmez.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira çarpanı ve geri dönüş süresi nasıl hesaplanır?
Geri dönüş süresi = ev fiyatı ÷ (aylık kira × 12) formülüyle yıl olarak bulunur. Yıllık brüt getiri ise (aylık kira × 12) ÷ ev fiyatı × 100 ile yüzde olarak hesaplanır. Süre ne kadar kısaysa getiri o kadar yüksektir.
Bu hesap net getiriyi mi gösterir?
Hayır, brüt bir hesaptır. Vergi, aidat, bakım masrafları ve evin boş kaldığı dönemler hariçtir; gerçek net getiri daha düşük olur. Yatırım tavsiyesi değildir ve veriniz sunucuya gönderilmez.
İlgili araçlar
Kredi Hesaplama
Kredi taksitini, toplam geri ödemeyi ve toplam faizi hesapla. Anapara, faiz oranı ve vadeyi gir, aylık taksitini anında gör.
Yüzde Hesaplama
Yüzde hesaplamalarını tek yerde yap: bir sayının yüzdesi, oran bulma, yüzde artış/azalış. Hızlı ve ücretsiz.
Mevduat Faizi Hesaplama (Vadeli)
Vadeli mevduat getirisini hesapla: anapara, yıllık brüt faiz, vade günü ve stopaj oranını gir; brüt/net faizi ve vade sonu tutarı gör.